Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: HXZQWCBT / Anbieter-Objekt-ID: 1211 (1/2151)

Nordstadt, Nähe Burg! Freies, top renoviertes Apartment mit EBK + Balkon!

90409 Nürnberg

Kaltmiete 750 €
Wohnfläche 46 m²
Zimmer 1

bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390

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Wohnfläche 46 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab 01.01.2026
Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 150,00 €
provisionspflichtig nein
Kaution 2.250,00 €
Baujahr 1956
Zustand modernisiert
Bad Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 22.11.2018
gültig bis 21.11.2028
Baujahr (Haus) 1956
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 176,4

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses. Es wurde in den letzten Monaten hochwertig und zeitgemäß renoviert (u.a. Elektrik, Bad, Böden, Wände). Mit ca. 46 m² Wohnfläche hat das Apartment eine komfortable Größe und einen guten Zuschnitt. Die geräumige Küche ist separat. Von hier aus ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon begehbar. Das Bad bekommt über drei Fenster Tageslicht. Im Flur sind ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Innenhof steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

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Lage

Direkt am historischen Maxtorgraben in Burgnähe. Die Nordstadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Nürnberg. Die U-Bahnhaltestelle Maxfeld U3 sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Altstadt und der Stadtpark.

Ausstattung

- Küche graue Bodenfliesen, weißer Fliesenspiegel
- Wohnbereich und Flur Eiche-Parkettboden
- Elektrik erneuert
- Flur mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit 3 Fenstern, Dusche (Glaskabine) WC, Waschbecken und WM-Anschluss (Top-Lader)
- Bad und Flur mit integrierter Deckenbeleuchtung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster

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Sonstige Angaben

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,-- € inklusive Heizkosten.

bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390

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