Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: LEBKWQCS / Anbieter-Objekt-ID: 5607#3s62h1

Ihre Chance! 4 Zimmer-Wohnung in Roßtal

90574 Roßtal

Kaltmiete 650 €
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 4

Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 4
verfügbar ab 01.04.2024
Kaltmiete 650,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten enthalten ja
Innen-Courtage
Kautionstext € 1.300,00
Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Art Bedarf
Ausstelldatum 23.01.2015
gültig bis 22.01.2015
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1967
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 195.0
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse F

Beschreibung

Die schöne und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Roßtal nahe der S-Bahnlinie Nürnberg-Ansbach.
Die Wohnung wurde 2015 überwiegend neu ausgebaut (außer Bad und Schlafzimmer).
Alle Zimmer sind zentral über den Wohnungsflur zu erreichen.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen französischen Balkon.
Das schon ältere Badezimmer hat ein Fenster.

Zusätzlich zur Miete sind noch die Nebenkosten und der Strom zu bezahlen.

Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 195 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Baujahr der Immobilie 1967

Der Grundriss stellt eine ungefähre Raumaufteilung der Wohnung dar.
Die gezeichneten Größenverhältnisse sind nicht maßstabsgerecht.

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Lage

Der Markt Roßtal liegt etwa 15 Kilometer westlich von Nürnberg.
Im Süden des Marktes Roßtal verläuft die Bundesstraße 14, ansonsten ist Roßtal mit seinen Nachbarorten durch Staats- und Kreisstraßen verbunden. Zum Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die Bundesstraße 14 zur Anschlussstelle Neuendettelsau auf die A6 und zur Südwesttangente an der Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau. Der S-Bahnhof Roßtal befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Von hier aus erreicht man im 20/40 Minutentakt die Städte Nürnberg und Ansbach. Busverbindungen in die Nachbargemeinden sind ebenfalls vorhanden.

Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212

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