Objekt-ID: MSBSYNYZ / Anbieter-Objekt-ID: 3265
Mit ein paar Handgriffen zum Glück! Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Neumarkt-Pölling
92318 Neumarkt-Pölling
Objekt-ID: MSBSYNYZ / Anbieter-Objekt-ID: 3265
Mit ein paar Handgriffen zum Glück! Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Neumarkt-Pölling
92318 Neumarkt-Pölling
Kaufpreis
380.000 €
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 317,5 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 380.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 18.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 335.40 |
| Baujahr (Haus) | 1974 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- große Wohnküche
- offenes Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetüre trennbar)
- sonnige Terrasse
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
- Abstellraum
Kellergeschoss:
- voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
kleiner Garten (lediglich ca. 3 Meter Umgriff um das Haus)
Zusammensetzung Grundstück:
- Grundstück mit ca. 287 m²
- 1/4 Anteil (31,5 m²) an der Zufahrt mit 122 m²
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Stadtteil Pölling
- begehrte und ruhige Wohnlage
- Nähe Klinikum
- Banken, Bäcker/Metzger vor Ort
- Kindergarten, Schule in nächster Nähe
- Bus-/Bahnanbindung (Bahnhof, S-Bahn-Anschluss)
- Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Edeka, Jura etc.) Nürnberger Straße
- ca. 3 km in die Innenstadt
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
Bereits erfolgte Sanierungen:
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden (1991)
- Viessmann Öl-Zentralheizung (2013)
- Balkon und Terrasse mit neuem Fassadenanstrich (2016)
- Böden im Wohn- und Esszimmer
Renovierungsstau:
- Badezimmer/WC im Erdgeschoss
- Kinderzimmer im Obergeschoss
- Dach nicht isoliert
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