Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1914. Der Grundriss ist aktuell offen und großzügig angelegt – gleichzeitig bietet er genau das Potenzial, das viele Käufer suchen: Mit einer Tür oder Wand zwischen Wohn- und Essbereich lässt sich die Wohnung klassischer strukturieren und um ein zusätzliches Zimmer ergänzen.


Der Wohnbereich (ca. 20 m²) mit Kamin bleibt dabei ein gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung, während der vordere Bereich (ca. 16,5 m²) als Esszimmer oder separates Zimmer genutzt werden kann. Wie das aussehen könnte, zeigen zwei Wohnbeispiele in der Bildergalerie: einmal mit stilvoller Glastür zwischen Wohn- und Essbereich und einmal mit geschlossener Wand als ruhiges Homeoffice.


Die Küche liegt separat und hat auf ca. 11 m² eine gute Größe für Ihre neue Wunsch-Einbauküche und eine Frühstücksecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon zum Innenhof, der ein willkommener Bonus ist.


​Weitere Details zur Wohnung:
- aktuell 2 Zimmer
- 3-Zimmer-Option durch bauliche Trennung des Wohn-/Essbereichs
- Wohnbereich mit Kamin
- ca. 4 m² Süd-Balkon (erweiterbar, mehr dazu im Exposé)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum
- 2,72 m Deckenhöhe
- teilweise Außenjalousien
- Gas-Etagenheizung (2005)
- Kellerabteil
- frisch gestrichen