Objekt-ID: CEPAEQHS / Anbieter-Objekt-ID: 1008-111-AW
Ruhig leben in Wendelstein - mit Garten, Garage und Ausblick ins Grüne
90530 Wendelstein
Objekt-ID: CEPAEQHS / Anbieter-Objekt-ID: 1008-111-AW
Ruhig leben in Wendelstein - mit Garten, Garage und Ausblick ins Grüne
90530 Wendelstein
Kaltmiete
1.090 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
RE/MAX Immobilien Frau Andrea Wolf 004991125522817
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
REMAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachHauptstr. 11
90547 Stein
Deutschland
Vertreten durch
BADALES GmbH, vertreten durch Frank LeonhardtHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB 13835
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE243020500Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.remax-servicepartner.de/KONTAKT/DATENSCHUTZ/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Ab-Datum | 30.10.2026 |
| Kaltmiete | 1.090,00 € |
| Warmmiete | 1.345,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Kaution | 3.270,00 € |
| Zustand | gepflegt |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
Beschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Großzügig und hell - Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses in absolut ruhiger Wohngegend mit Weitblick über die Felder. Die großzügige Terrasse und der ca. 200 m² große Garten lädt zum Verweilen ein. Die Hausordnung und das Schneeräumen teilen Sie sich im Wechsel mit Ihren Nachbarn. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zugehörigen Garage neben dem Haus.
Ein Energieausweis ist beantragt.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, leben heute rund 16.000 Einwohner.
In Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Discounter, Drogerie, Bäcker, Metzger) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle mit unterschiedlichen Linien, die Sie z. B. in rund 20 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Nürnberg Langwasser-Mitte bringt.
Ausstattung
Zur Tür hereinkommend befinden Sie sich im L-förmigen Flur, von diesem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Gleich rechts befindet sich ein separater Essbereich, der an die Küche angrenzt. In der Küche befindet sich derzeit eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die vom derzeitigen Mieter abgelöst werden kann. Gegenüber befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer. Die große Fensterfront mit dreifach verglasten Kunststoffisolierglas bietet einen unverbauten Ausblick über die Felder, den Sie auch auf Ihrer Terrasse und dem angrenzenden Garten genießen können. Die beiden weiteren Zimmer haben eine schöne Größe und sind super zu möblieren. Das moderne, hell und deckenhoch geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken, sowie einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem gepflegten Laminat ausgelegt, Flur, Bad, Küche und Essbereich sind gefliest. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu.
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
**************************************************************
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.