Objekt-ID: CLZGSBFR / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3917
Attraktives Ladenlokal in frequentierter Lage – Nürnberg-Ziegelstein
90411 Nürnberg
Objekt-ID: CLZGSBFR / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3917
Attraktives Ladenlokal in frequentierter Lage – Nürnberg-Ziegelstein
90411 Nürnberg
Kaltmiete
1.200 €
Gesamtfläche
136 m²
Zimmer
3
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Christian Sauer 004991124777500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Nutzfläche | 35,3 m² |
| Gesamtfläche | 135,67 m² |
| Ladenfläche | 100,37 m² |
| Lagerfläche | 35,3 m² |
| Verkaufsfläche | 100,37 m² |
| Zimmer | 3 |
| Ab-Datum | 01.06.2026 |
| gewerbliche Nutzung möglich |
| Netto-Kaltmiete | 1.200,00 € |
| Kaltmiete | 1.200,00 € |
| Nebenkosten | 125,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Heizkosten | 140,00 € |
| Betriebskosten netto | 125,00 € |
| Heizkosten netto | 140,00 € |
| Summe Miete netto | 1.200,00 € |
| Aussen-Courtage | provisionsfrei! |
| Kautionstext | 3-Netto-Mieten |
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | offen |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 24.02.2036 |
| Wertklasse | D |
| Baujahr (Haus) | 2003 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 127.90 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Ladenfläche, auch für Büro oder Praxis, in begehrter Lage von Nürnberg, Stadtteil Ziegelstein, zu vermieten.
Die Gewerbeeinheit hat ca. 100,37 m² und die zusätzliche Nutzfläche im Keller hat ca. 35,3 m².
Öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Laden sind vorhanden.
Bei einem Termin vor Ort können wir gerne alles Weitere besprechen.
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Nürnberger Stadtteil Ziegelstein im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und lokalen Dienstleistern. Dadurch entsteht ein solides Kundenpotenzial aus der unmittelbaren Nachbarschaft.
Im direkten Umfeld sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Drogerien und ärztliche Versorgung. Auch gastronomische Angebote und kleinere Einzelhandelsbetriebe sind im Stadtteil vertreten, wodurch eine gute Grundversorgung gewährleistet ist. Jedoch gibt es derzeit in Ziegelstein keinen Bäcker oder Metzger.
Ausstattung
• Der Laden ist größtenteils mit einem Fliesenboden ausgestattet.
• Der Sanitärbereich ist mit einer Dusche ausgestattet.
• In die beiden Kellerräume gelangen Sie direkt vom Laden aus.
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Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder
zuhause@spardaimmobilienwelt.de