Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: DHZPDAHQ / Anbieter-Objekt-ID: RHI5740

Neubau Erstbezug, Einfamilienhaus am Stadtrand

91522 Ansbach

Kaltmiete 2.500 €
Wohnfläche 175 m²
Zimmer 4

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 175 m²
Zimmer 4
verfügbar ab ab 01.09.2026 möglich
Kaltmiete 2.500,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Kaution 7.500,00 €
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Fußbodenheizung

Beschreibung

Neubau Erstbezug - Einfamilienhaus am Stadtrand
großer Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche und Süd-Terrasse sowie WC mit Dusche, Eingangsbereich und Abstellraum im EG, 3 Schlafzimmer, Diele offener Galerie und Bad mit WC im OG, Büro bzw. Hobbyraum, Lagerraum im UG, Garage und Carport

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Lage

Das Wohnhaus liegt am östlichen Ansbacher Stadtteil Pfaffengreuth in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten.

Ausstattung

Das Haus wurde mit aktuellen Energiestandards gebaut und kurzfristig fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt.

Die großzügige Wohnraumaufteilung ermöglicht modernes Wohnen mit viel Komfort. Der Hauseingang erfolgt über den Carport zwischen Haus und Garage.
Nach dem Hauseingang mit Windfang liegt ein WC mit Dusche und ein Abstellraum. Das Wohn-/ Esszimmer mit der offenen Küche liegt auf der gesamten Südseite des Hauses und hat zusätzlich noch Fenster nach Osten und Westen. Der Zugang zur Terrasse ist über große Türelemente vom Wohnbereich und von der Küche möglich. Im Küchenbereich ist eine durchdachte Einbauküche eingepasst.
Die Schlafräume und das große Bad sind im Obergeschoss. Im Bad sind eine große Waschtischanlage, Badewanne, WC und Dusche vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobby-/Büroraum, ein Lagerkeller und der Anschlussraum mit der Haustechnik.

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Sonstige Angaben

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Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter oder Bewohner des Objektes ist nicht gewünscht.
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Kosten aus unserer Tätigkeit fallen für Sie nicht an. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter übernommen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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