Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: FAQWNCNM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012370

Schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Langwasser

90473 Nürnberg

Kaufpreis 235.000 €
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 74,97 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 235.000,00 €
Hausgeld 327,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1967
letzte Modernisierung 2000
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 15.05.2019
gültig bis 14.05.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1967
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 80,10
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse C

Beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gut geschnittenen Wohnräume vermitteln ein großzügiges Wohnambiente in ruhiger und grüner Umgebung.
Vom Wohnzimmer aus, mit gemütlich hellem Essbereich, gelangen Sie auf den Westbalkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist getrennt. Gleich angrenzend findet man das Schlafzimmer und Kinderzimmer vor. Ein nützlicher Abstellbereich und ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab. Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Stellplatz für das Auto im naheliegenden Garagenhof.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 327,-- € (zzgl. Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach von dieser tollen Immobilie und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns !

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Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-ETW befindet sich in einer schönen Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser, in der Liebauer Straße. Das grüne Wohnumfeld und die verkehrsberuhigte Nebenstraße bieten Ihnen absolute Ruhe in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im naheliegenden Franken-Einkaufszentrum erledigt werden. Auch Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal. Kindergarten und Schulen sind auch in kurzen Wegen gut erreichbar.

Ausstattung

-Fernwärmeheizung
-Iso-Kunststofffenster
-schöner heller Wohn-Essbereich
-Westbalkon mit Ausblick ins Grüne
-Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-getrenntes WC
-praktischer Abstellbereich
-Kellerabteil
-Garagenstellplatz im naheliegndenden Garagenhaus

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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