Objekt-ID: FVQRGEFM / Anbieter-Objekt-ID:
Voll erschlossener Bauplatz mit Ausblick am Ortsrand
91207 Lauf-Simonshofen
Objekt-ID: FVQRGEFM / Anbieter-Objekt-ID:
Voll erschlossener Bauplatz mit Ausblick am Ortsrand
91207 Lauf-Simonshofen
Kaufpreis
1.240.000 €
Grundstücksfläche
4200 m²
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG 0911 8016173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AGPaniersplatz 35
90403 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Stefan Freiherr v. Ebner-EschenbachHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 38014
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE334651635Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Grundstücksfläche | 4.200 m² |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 1.240.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage-Hinweis | Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| bebaubar nach | §34 Nachbarschaft |
| Erschliessung | voll erschlossen |
Beschreibung
Das angebotene Grundstück ist mit seiner Ortsrandlage und dem herrlichen Ausblick über Simonshofen eine echter Solitaire. Von einem Plateau aus am Waldrand, genießt man die Ruhe und Nähe zur Natur. Aktuell ist die Flurnummer mit einer Halle bebaut und wurde zuletzt als Gewerbesitz für eine Zimmerei genutzt. In der direkten Nachbarschaft sind Neubauten für Wohnzwecke entstanden.
Eine schriftlich gestellte Bauvoranfrage zur Bebauung mit Reihenhäusern oder wahlweise Doppelhaushälften wurde erst kürzlich positiv beantwortet.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Selbstverständlich ist das Grundstück bereits voll erschlossen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Simonshofen, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet der Stadt Lauf an der Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land. Umgeben von viel Grün bietet die Lage eine besonders angenehme, ländlich geprägte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.
Im Ort selbst steht ein Dorfladen mit Backwaren und regionalen Produkten sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Lauf an der Pegnitz und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle sowie der nahegelegene Bahnhof Simonshofen ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Nürnberg, Lauf und die umliegenden Gemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Metropolregion Nürnberg schnell zu erreichen, wodurch die Lage ebenso für Pendler attraktiv ist.
Gleichzeitig laden die naturnahe Umgebung, Wiesen, Felder und Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein.
Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Herstellungsbeiträge für Kanal, Strom, Telefon und Wasser sind bereits beglichen. Aktuell ist der Bauplatz vollflächig asphaltiert. Es befindet sich eine Halle auf dem Grundstück.
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Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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