Schöne Seniorenwohnung in Nürnberg-Langwasser
90471 Nürnberg
Schöne Seniorenwohnung in Nürnberg-Langwasser
90471 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 49 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Logia | 1 |
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Hausgeld | 173,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| barrierefrei | |
| Serviceleistungen |
betreutes Wohnen |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 31.08.2018 |
| gültig bis | 30.08.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 64,20 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
Das „Betreute Wohnen am Langwassersee“ bietet die ideale Kombination aus der gewohnten Privatsphäre einer eigenen Wohnung und der beruhigenden Sicherheit für die Zukunft. Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist dank des Aufzugs vollkommen barrierefrei erreichbar. Auf einer Wohnfläche von rund 49 m² genießen Sie hier ein komfortables Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse im Alter zugeschnitten ist.
Ein besonderer Pluspunkt ist der verlässliche Grundservice des Bayerischen Roten Kreuzes (BRK). Für eine monatliche Betreuungspauschale von 36 € steht den Bewohnern ein qualifiziertes Beratungsbüro zur Seite, das kompetent bei Fragen zur Pflege, zu Behördenangelegenheiten oder zur Organisation von Hilfsdiensten unterstützt. So ist sichergestellt, dass Sie auch bei zunehmenden körperlichen Einschränkungen den Alltag gemeinsam mit professioneller Hilfe meistern können.
Über diesen Grundservice hinaus lässt sich der Alltag durch vielfältige Wahlleistungen individuell ergänzen. Hierzu zählen unter anderem ein 24-Stunden-Hausnotrufdienst, ein täglicher Mittagstisch sowie praktische Hol- und Bringdienste. Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 173 € zuzüglich der individuellen Heizkosten. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung der Wohnungen innerhalb dieser Anlage auf Personen beschränkt ist, die entweder das 60. Lebensjahr vollendet haben oder pflegebedürftig sind.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität und dem durchdachten Konzept dieses Immobilienangebots. Wir laden Sie herzlich dazu ein, einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Langwassersee. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Grünanteil aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen sind im nahen Umfeld oder im nahegelegenen Franken-Center bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen: Die U-Bahn-Station (Linie U1) bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Zudem ergänzen verschiedene Buslinien die Mobilität vor Ort.
Der angrenzende Volkspark Dutzendteich und die umliegenden Waldgebiete bieten weitläufige Wege für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Zimmer: 1,5
- Etage: 2. OG (mit Aufzug)
- schöner West-Balkon
- Bad-Ausstattung: Barrierefreies Duschbad
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart: Fernwärme (Zentralheizung)