Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Eigentümerin wird zuverlässige Mieterin
90441 Nürnberg
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Eigentümerin wird zuverlässige Mieterin
90441 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 77,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | Vermietung an Eigentümer |
| Kaufpreis | 269.000,00 € |
| Hausgeld | 338,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Mieteinnahmen ist | 12.000,00 € |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| seniorengerecht |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 12.03.2019 |
| gültig bis | 12.03.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1980 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 99,70 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die hier angebotene 3‑Zimmer-Wohnung mit 77,6 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die seniorengerechte Wohnung erreichen Sie bequem ohne Stufen mit dem Aufzug. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Einbauschrank und das Kinderzimmer. Ebenso in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, welches 1998 renoviert wurde. Die Wohnung überzeugt durch zwei Balkone: Über das Wohnzimmer gelangt man zum ersten, großen Balkon, während der Essbereich mit einem weiteren Einbauschrank als separater Raum mit Zugang zum zweiten kleineren Balkon fungiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabteil mit Licht und Strom schafft zusätzlichen Stauraum. Die jetzige Eigentümerin möchte als Mieterin in der Wohnung wohnen bleiben und es würde ein Mietvertrag i. H. von 1.000 Euro monatlicher Kaltmiete mit dem Kaufvertrag abgeschlossen.
Lage
Nürnberg-Schweinau ist ein lebendiges und familienfreundliches Stadtviertel im Westen Nürnbergs, das durch seine gute Infrastruktur besticht. Die Wohngegend bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Das Röthenbacher Einkaufscenter befindet sich ebenso in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Main-Donau-Kanal, der zum Spazieren oder Fahrradfahren einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was das Viertel besonders für Pendler attraktiv macht. Die nächsten U-Bahn-Stationen befinden sich in Hohe Marter und Röthenbach bei Schweinau.
Des Weiteren bietet Schweinau viel Abwechslung mit verschiedenen Vereinen, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Flachdach saniert ca. 2000
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Gaszentralheizung
- Holz-Isolierglas-Fenster vom Bj.
- Elektrik vom Baujahr mit Kippsicherungen ohne FI-Schalter
- Einbauküche
- große Essdiele mit Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (renoviert 1998)
- zwei Balkone
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischen Tor und Strom
- Mietvertrag neu mit 1.000 € Kaltmiete pro Monat