Beschreibung

Das aus dem 19. Jahrhundert stammende und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garten und schöner Westterrasse befindet sich in zentraler Wohnlage von Heilsbronn. Die innenliegende Garage bietet einen direkten Zugang zum Erdgeschoss sowie in den nach hinten gelegenen Garten.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großer Raum mit Küchenecke, ein Badzimmer mit WC, der Flur sowie Abstellräume mit Gartenzugang.

Über die im Flur gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Einfamilienhauses.
Dort befinden sich die Küche mit separaten Esszimmer, ein WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Das Wohnzimmer schließt an den Balkon an. Von dort gelangt man auf die großzügige Westterrasse mit Blick auf den idyllischen Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer sowie ein WC. Der restliche Teil ist nicht ausgebaut.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert.
Das Nachbarhaus ist direkt angebaut.

Der Garten des Anwesens lädt zum Verweilen ein und ist über das Erdgeschoss sehr gut erreichbar. Der unter der Terrasse befindliche Abstellraum bittet viel Platz und Stauraum für z. B. Gartengeräte/-möbel und ist vom Garten aus begehbar.

Die Immobilie wurde im 19. Jahrhundert erbaut. 1940 wurde das Obergeschoss aufgestockt.
1960 wurden weitere bauliche Veränderungen durchgeführt wie z. B. der Anbau.
Die Kunststofffenster und das Bad etc. stammen aus den 1990er Jahren.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden
Der Energiebedarfskennwert beträgt 224,5 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.