Objekt-ID: KSHVNAFN / Anbieter-Objekt-ID: RHI1746
Für Kapitalanleger - 3 Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
Objekt-ID: KSHVNAFN / Anbieter-Objekt-ID: RHI1746
Für Kapitalanleger - 3 Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
Kaufpreis
379.000 €
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 330 m² |
| verfügbar ab | vermietet |
| vermietet |
| Kaufpreis | 379.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 17.02.2017 |
| gültig bis | 16.02.2027 |
| Baujahr (Haus) | 1932 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 195,10 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Das Haus wurde 1932 in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten am Haus und in den Wohnungen ausgeführt.
In den Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Einbauküchen eingepasst, die den Mietern zur Nutzung überlassen wurden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 Zi.-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine kleine Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Angaben gem. Energieausweis: Verbrauchsausweis, F, 195,1 kWh, Erdgas, Bj. 1960, Bj. Wärmeerzeuger 1997.
Für nähere Einzelheiten fordern Sie bitte unser Exposé an.
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Lage
Das Wohnhaus liegt im südlichen Gemeindebereich von Neuendettelsau, nicht weit vom Bahnhof
entfernt. Neuendettelsau ist Standort der Augustana-Hochschule für Evangelische Theologie, von
Diakoneo, Mission EineWelt und der Zollhundeschule.
Gleichzeitig ist die Gemeinde eine beschauliche und attraktive Wohngemeinde mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie verschiedenen Schulen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer bzw. den Mietern des Objektes ist nicht gewünscht.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.