Gartenliebhaber aufgepasst! Reiheneckhaus in Buchenbühl
90411 Nürnberg
Gartenliebhaber aufgepasst! Reiheneckhaus in Buchenbühl
90411 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 1.960 m² |
| Zimmer | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 420.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Elektro |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 20.08.2026 |
| gültig bis | 18.08.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1920 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 204,20 |
| Primär-Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | G |
Beschreibung
Das idyllisch gelegene Reihenendhaus wurde ca. 1920 auf einem ca. 1.960 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen plus Spitzboden und insgesamt 4 - 5 Zimmer. Über den Flur im Erdgeschoss, der gleichzeitig auch als Treppenhaus dient, gelangt man in die Küche mit Essbereich sowie in das Wohnzimmer. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Duschbad, dieses wurde 2010 neu und modern gestaltet. Das Obergeschoss ist über die originale Holztreppe aus dem Baujahr zugänglich. Die Stufen wurden 2012 erneuert. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume die vielseitig genutzt werden können. Im schön ausgebauten Spitzboden haben Sie Platz für z.B. ein gemütliches Homeoffice oder Ihre Hobbies.
Das Highlight der Immobilie bildet der große liebevoll angelegte Naturgarten, in dem sowohl Familien als auch Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Hier gibt es die Möglichkeit sich herrlich zu entspannen und neue Kraft zu tanken.
Der Keller des Hauses bietet neben einem Wasch- und Technikraum auch eine Werkstatt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch Marmorplattenheizung (elektrisch) oder 2 Holzkaminöfen.
Die vorhandene Doppelgarage sorgt dafür das Ihr Auto sicher untergebracht ist und verfügt darüber hinaus über weiteren Stauraum.
Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
Fazit: Hier haben Sie genug Platz!
Lage
Buchenbühl, im Norden von Nürnberg gelegen, bietet sowohl Stadtnähe mit einer guten Verkehrsanbindung, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 21, als auch die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Reichswald. Die Autobahnen A3, A6 und der Frankenschnellweg sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort zur Kinderbetreuung und Ärzte sind in Buchenbühl ebenfalls vorhanden.
Fazit: Zwischen Natur und Kultur!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Baujahr ca. 1920
- 4-5 Zimmer
- Beheizung über Marmorplattenheizkörper (2012) und Holzöfen (2008+2025)
- Holzfenster mit Isolierverglasung (1988)
- Duschbad (2010)
- großer Naturgarten
- Terrasse
- 2 Zisternen a 2.500 Liter
- Doppelgarage
- u.v.m.