Einziehen und direkt losleben! Moderne 2-Zi.-Whg mit Loggia, Einbauküche in Stadtlage - möbliert.
90478 Nürnberg
Einziehen und direkt losleben! Moderne 2-Zi.-Whg mit Loggia, Einbauküche in Stadtlage - möbliert.
90478 Nürnberg
ImmoService GmbH Herr Alexander Kohlbeck 004991123556917
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Günter SchenkHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 59,94 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| vermietbare Fläche | 59,9 |
| verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Kaltmiete | 810,00 € |
| Warmmiete | 1.010,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Betriebskosten netto | 200,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.010,00 € |
| Kaution | 2.430,00 € |
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 29.09.2031 |
| Baujahr (Haus) | 1961 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 52.40 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
Dieser Wohntraum mit Süd-Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss, einer komplett sanierten Wohnanlage, ohne Aufzug.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten und ist im Mietpreis enthalten. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, der in einer Nische für eine platzsparende Stellmöglichkeit sorgt.
Des Weiteren profitieren Sie in der Wohnung von einer Klimaanlage, in Wohnzimmer und Schlafzimmer und elektrischen Rollos an allen Fenstern.
Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Regendusche, ist mit modernen Fliesen in Sandfarben ausgestattet und bietet Ihnen einen Handtuchheizkörper und einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal ausgestattet für Paare oder Einzelpersonen. Die Möblierung ist gegen eine Ablöse von 1.500,00 Euro vom Eigentümer zu übernehmen.
(Der Umfang der Möblierung ist den Bildern zu entnehmen)
Um sich vorab ein genaueres Bild Ihres neuen Zuhauses machen zu können haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147921
Das Nachrichtenfeld des Kontaktformulars können Sie gerne nutzen um ein paar Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen. Über die schriftliche Anfrage der Anzeige bekommen Sie das Exposé. Besteht weiterhin Interesse Ihrerseits würde ich mich über einen Nachricht freuen, bei welcher wir einen möglichen Besichtigungstermin absprechen können.
Lage
Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Glockenhof.
Zahllose Supermärkte, Bäckereien und Metzger sind zu Fuß erreichbar. Dazu gehören auch die bekannten Discounter.
In wenigen Minuten ist man in der Nürnberger Innenstadt. Kleiner und großer Dutzendteich, Volkspark und Valznerweiher sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Viel frische Luft gibt es auf der Wöhrder Wiese und am gleichnamigen See.
In max. 15 Minuten gelangen Sie fußläufig zur U-Bahn-Haltestelle Wöhrder Wiese bzw. Nbg.-Hauptbahnhof, in max. einer Gehminute erreichen Sie z.B. die Stationen Köhnstraße und Scheurlstraße (Buslinien 43, 44). Der Hauptbahnhof Nürnberg bietet Anschluss an ICE- und S-Bahn-Verbindungen.