Objekt-ID: PNLDREMV / Anbieter-Objekt-ID: 5654#3s62h1
Schöne Doppelhaushälfte in Bruckberg!
91590 Bruckberg
Objekt-ID: PNLDREMV / Anbieter-Objekt-ID: 5654#3s62h1
Schöne Doppelhaushälfte in Bruckberg!
91590 Bruckberg
Kaufpreis
320.000 €
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Zimmer
3
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 90,11 m² |
| Grundstücksfläche | 235 m² |
| Zimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | Oktober 2025 |
| Kaufpreis | 320.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 2,38 % € |
| Aussen-Courtage | 2,38 % |
| Baujahr | 2002 |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 22.04.2025 |
| gültig bis | 21.04.2035 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2002 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 60.9 |
Beschreibung
Die im Jahr 2002 erbaute schöne kleine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bruckberg.
Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang im Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Speisekammer, sowie ein Gäste-WC. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche/Wanne.
Im Keller ist ein großer Hobbyraum, mit Heizung und Tageslicht, der als Wohnraum genutzt werden kann. Ein Abstellraum sowie der Heizungsraum und das Heizöllager ist im Keller vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.000,00 Liter. Der Schornstein ist zweizügig und kann somit für einen Kaminofen genutzt werden. Der vorhandene Spitzboden (Einschubtreppe) kann ausgebaut werden.
Eine direktangrenzende Garage mit Zugang zum Garten ist vorhanden.
Das Haus wird über eine Öl-Niedrigtemperatur-Zentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 60,9 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Das Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut.
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Lage
Bruckberg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die ländlich geprägte Gemeinde mit dem ehemaligen Markgrafenschloss und der Martinskirche liegt im Haselbachtal an der Staatsstraße 2246 von Ansbach nach Nürnberg. Durch Bruckberg verläuft der Fernwanderweg Rangau-Querweg, etwa 500 m südlich verläuft der Fränkische Jakobsweg. Mit seinen Ortsteilen Mittelmühle, Bruckberg, Reckersdorf, Neubruck und Wustendorf auf einer Fläche von 7.62 km² und den 1350 Einwohnern ist Bruckberg die kleinste Gemeinde der kommunalen Allianz Kernfranken. Bruckberg hat für Menschen mit geistiger Behinderung Heime und Werkstätten, die zu Diakoneo gehören. Regional bekannt ist auch die Brauerei Dorn. Bruckberg ist Mitglied im Tourismusverband Romantisches Franken. Ein kleiner Lebensmittelladen "Tante Enso" ist vorhanden sowie ein Kleiderladen und Schlossladen von Diakoneo.