ZFH in Leinburg mit vielen Möglichkeiten
91227 Leinburg
ZFH in Leinburg mit vielen Möglichkeiten
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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 637 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 29.02.2024 |
| gültig bis | 27.02.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1956 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 404,10 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Das 1956 erbaute und 1977 erweiterte ZFH befindet sich in guter Lage von Leinburg und bietet eine vielseitige Nutzbarkeit. Ob als großzügiges EFH, Mehrgenerationen oder Vermietung, hier ist alles möglich.
Beide Wohnungen bieten 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem noch ein Gäste-WC, im Dachgeschoss vor dem Wohnungseingang ein Balkon. Der Dachboden ist gedämmt und bietet dank Fenster Tageslicht.
Vom Wohnzimmer der Erdgeschoss Wohnung gelangt man über ein paar Stufen in den Garten. Der Garten hat eine tolle Größe und bietet sowohl Kindern Platz zum Spielen als auch Platz für Beete und eine schöne Terrasse. Neben dem Haus befindet sich eine Pergola, ein Gewächshaus und ein Schuppen sind ebenso vorhanden. Eine Einzelgarage mit Dachboden sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten Platz für zwei Autos.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinden sich eine Speisekammer, zwei Abstellräume, Werkstatt, Heizungsraum, Partykeller beheizt sowie der Waschraum mit Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung und vereinbaren dann einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
Die Niedertemperaturölheizung ist von 2008, größtenteils sind Holzisolierglas-Fenster vorhanden, im Anbau sind die Fenster aus Kunststoff aus dem Jahre 2001