Objekt-ID: QEXHNAKB / Anbieter-Objekt-ID: 25939
Hell, offen & stilvoll – Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Teilmöblierung
90429 Nürnberg
Objekt-ID: QEXHNAKB / Anbieter-Objekt-ID: 25939
Hell, offen & stilvoll – Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Teilmöblierung
90429 Nürnberg
Kaltmiete
680 €
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Oerter Immobilien e.K. Oerter Immobilien e.K. 0911 - 39 410 500
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Oerter Immobilien e.K.Bucher Str. 103
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Christian OerterHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA19772
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE361256445Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://oerter-immobilien.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 37,77 m² |
| Zimmer | 1 |
| verfügbar ab | 01.12.2026 |
| Kaltmiete | 680,00 € |
| Warmmiete | 798,00 € |
| Nebenkosten | 118,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 2.040 |
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | neuwertig |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 28.11.2019 |
| gültig bis | 28.11.2029 |
| Baujahr (Haus) | 2019 |
| Endenergiebedarf | 45 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes in der Fürther Straße im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof. Auf ca. 37,77 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich.
Durch die zahlreichen großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist bereits mit einem Bett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Eine Küchenzeile mit Herd ist ebenfalls vorhanden und in den offenen Wohnbereich integriert.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen pflegeleichten Fliesenboden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Nah- bzw. Fernwärme. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Lage im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Nürnberger Innenstadt ist von hier aus schnell erreichbar.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei und eignet sich besonders für Singles, Studierende und Berufspendler, die eine moderne Wohnung mit offener Raumgestaltung und guter Verkehrsanbindung suchen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof, westlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen im Alltag. Direkt gegenüber liegt das Admira-Center mit einem Kaufland und weiteren Geschäften. Auch Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Eberhardshof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie nach Fürth. Auch weitere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Frankenschnellweg (A73) eine gute Verkehrsanbindung.
Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Nahversorgung, kurze Wege und eine praktische Verkehrsanbindung aus.
Ausstattung
- Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,77 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
- Teilmöbliert mit Bett und Kleiderschrank
- Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Helle Räume durch zahlreiche große Fenster
- Küchenzeile mit Herd im Mietangebot enthalten
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden im Wohnbereich
- Pflegeleichter Fliesenboden im Badezimmer
- Elektrische Rollläden
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Beheizung über Fernwärme
- Nebenkosten inklusive Heizkosten
- Urban gelegen im Stadtteil Eberhardshof mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nürnberger Innenstadt
- Bezugsfrei ab dem 01.12.2026
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Sonstige Angaben
OERTER IMMOBILIEN steht für fundierte Beratung, klare Prozesse und eine Vermarktung, die zur Immobilie und zum Markt passt. Unser Anspruch ist es, Eigentümer persönlich und professionell durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten – von der realistischen Einwertung über die strukturierte Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Grundlage unserer Arbeit sind eine nachvollziehbare Marktwertermittlung, eine sorgfältige Aufbereitung der Immobilie und eine klare Ansprache der passenden Zielgruppe. So schaffen wir Transparenz für Eigentümer und Kaufinteressenten und sorgen dafür, dass Entscheidungen auf einer belastbaren Grundlage getroffen werden können.
Für vorgemerkte Interessenten suchen wir laufend Häuser und Wohnungen in der Metropolregion Nürnberg. Darunter befinden sich auch Käufer, die ihre Finanzierung bereits vorbereitet haben und gezielt nach einer passenden Immobilie suchen.
Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne zu Marktwert, Vermarktungsstrategie und dem für Ihre Immobilie sinnvollen Vorgehen.
Telefon: 0911 / 39410 500
E-Mail: info@oerter-immobilien.de
OERTER IMMOBILIEN – Immobilienentscheidungen mit Substanz. Persönlich begleitet.
Mehr über uns: www.oerter-immobilien.de