Objekt-ID: QTLQEQKC / Anbieter-Objekt-ID: 5685#3s62h1
Wohnen in Bestlage! Schönes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten!
91560 Heilsbronn
Objekt-ID: QTLQEQKC / Anbieter-Objekt-ID: 5685#3s62h1
Wohnen in Bestlage! Schönes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten!
91560 Heilsbronn
Kaufpreis
310.000 €
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
226 m²
Zimmer
5
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 226 m² |
| Zimmer | 5 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung! |
| Kaufpreis | 310.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 2,38 % € |
| Aussen-Courtage | 2,38 % |
| Baujahr | 1981 |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 01.08.2026 |
| gültig bis | 31.07.2036 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1981 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 76.9 |
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1981 und befindet sich in bester Wohnlage von Heilsbronn.
Zur Immobilie gehört eine Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC direkt am Hauseingang, ein kleiner Abstellraum
und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten.
Die vorhandene Einbauküche kann ggf. übernommen werden. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte.
Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche/Wanne, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere Wohnräume.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Wohnraum umgebaut.
Ein abgetrennter Abstellraum ist vorhanden.
Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, ein weiterer Lagerraum, der Anschlussraum sowie der Heizungsraum und das Heizöllager.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Energieverbrauchskennwert ist mit 76,9 kWh (m²a) angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Baujahr der Immobilie 1981.
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Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in hervorragender Lage zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke. Auch der S-Bahnhof mit Verbindung in Richtung Ansbach u. Nürnberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grundschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso gut zu erreichen ist die Heilsbronner Innenstadt. Eine Realschule ist ebenfalls vor Ort. Andere weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Ansbach.
Die Stadt Heilsbronn ist an die Bundesstraße 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Zugverbindung in Richtung Nürnberg u. Ansbach.
Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.