Objekt-ID: RNPHUBFT / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213510
Gemütliches Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, Kaminofen und schönem Garten mit Gartenteich
90571 Schwaig
Objekt-ID: RNPHUBFT / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213510
Gemütliches Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, Kaminofen und schönem Garten mit Gartenteich
90571 Schwaig
Kaltmiete
1.400 €
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Zimmer
4
ImmoService GmbH Herr Alexander Kohlbeck 004991123556917
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Günter SchenkHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 585 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 2 |
| vermietbare Fläche | 150 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaltmiete | 1.400,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Betriebskosten netto | 250,00 € |
| Kaution | 4.200,00 € |
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Kamin | |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 03.11.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1936 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 264.50 |
| Primär-Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Küche, Gäste-WC, Diele, Esszimmer und Wohnzimmer.
Im Esszimmer ist ein Kachelofen, im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Beide Öfen können weiterhin mit Holz betrieben werden.
Zusätzlich ist im EG im Wohnzimmer und im Gäste-WC eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die Einbauküche steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Sofern Sie eine eigene Einbauküche mitbringen, kann die vorhandene Einbauküche ausgebaut werden.
Ebenfalls sind einige Möbel vorhanden, diese können aber, wenn Sie keinen Bedarf haben, ausgeräumt werden.
Erster Stock:
Drei Zimmer (Schlafzimmer mit Südbalkon), Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche, zwei Waschbecken. Das WC ist separat.
Keller:
Waschkeller, Werkstatt, Heizungsraum und mehrere Kellerräume.
Das Haus ist ideal für Familien oder berufstätige Paare. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Nutzraum für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Der gepflegte Garten umschließt das Gebäude und schafft private Außenfläche für Entspannung und Spiel. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof kann bei Bedarf separat gemietet werden.
Um sich vorab ein genaueres Bild Ihres neuen Zuhauses machen zu können haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3143459
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Lage
Schwaig bei Nürnberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit bester Nähe zu regionalen Infrastrukturen aus. Die Innenstadt Nürnberg ist schnell erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Arbeitsplätze. Gute ÖPNV-Anbindungen (Bus- und Regionalzugverbindungen) ermöglichen ein unkompliziertes Pendeln nach Nürnberg und Umgebung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden; Naherholungsgebiete und Radwege bieten vielfältige Freizeitoptionen. Die Lage bietet eine attraktive Balance aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und Zukunftspotenzial.