Beschreibung

Diese außergewöhnliche, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und ein Höchstmaß an Komfort. Sie liegt im obersten Geschoss eines 2023 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus architektonischer Eleganz und technischer Raffinesse. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, die über eine Fußbodenheizung in allen Räumen angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird das Wohlfühlklima durch dreifach verglaste Schall- und Isolierfenster aus Kunststoff, integrierte Fliegengitter, elektrische Außenjalousien sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage – ein Zusammenspiel, das Ruhe, Komfort und ein exzellentes Raumklima garantiert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine effiziente, geräuscharme Wohnraumlüftung, die jederzeit für frische Luft und optimales Raumklima sorgt.

Der Zugang zum Penthouse erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. Bereits die großzügige Diele mit Lichtkuppel, die sich je nach Stimmung abdunkeln oder öffnen lässt, vermittelt ein exklusives Entrée. Von hier aus erreichen Sie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Fenster sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der über 60 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene, repräsentative Atmosphäre. Die angrenzende, stilvolle Einbauküche ist durch zwei elegante Glas-Schiebetüren abgetrennt und mit hochwertigen Markengeräten von NEFF, einem innovativen BORA-Abzugssystem sowie edlen Granitfliesen im Design Black Pearl ausgestattet. Der auf Brusthöhe eingebaute Backofen vereint praktischen Nutzen und stilvolles Design. Die außergewöhnliche Deckenhöhe und hochwertigen Materialien unterstreichen den Loft-Charakter der Wohnung perfekt.

Ein absolutes Highlight ist die rund 63 m² große, L-förmige Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die teilweise überdacht ist und einen unvergleichlichen Blick über die Ortschaft bietet – ideal, um den Sonnenuntergang in exklusiver Atmosphäre zu genießen. Der hochwertige WPC-Boden ist wetterfest, splitterfrei und pflegeleicht. Besonders praktisch sind der an einer Stelle verstärkte Boden und der vorhandene Wasseranschluss, die eine Nutzung für einen Whirlpool ermöglichen. Zusätzlich sorgen Außensteckdosen für maximale Flexibilität bei elektrischen Geräten im Freien.

Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen, geschickt platzierten Abstellraum am Ende des Flures. Der private Schlafbereich überzeugt mit einem durchdachten Übergang von Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Ankleide, die direkt in ein modernes Wellnessbad im Industrial-Design führt. Hier erwarten Sie eine freistehende, goldfarbene Badewanne, eine bodengleiche Regendusche, ein Doppelwaschtisch sowie ein bodentiefes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Exklusive Riffelblech-Fliesen verleihen diesem Rückzugsort eine außergewöhnliche Note.

Die gesamte Wohnung ist – bis auf die Sanitärräume und die Küche – mit hochwertigem Bio-Design Laminat (Eiche Como) ausgestattet, das zusammen mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Innentüren sind als hochwertige Massivholztüren aus Eiche ausgeführt und verfügen über elegante schwarze Drückergarnituren, die den exklusiven Charakter der Wohnung unterstreichen.

Das Angebot wird durch ein Doppelcarport mit angrenzender, abschließbarer Remise sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz ergänzt. Der Außenstellplatz kostet 5.000 € extra. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit einer liebevoll gepflegten Außenanlage und einem gemeinschaftlichen Grillplatz, der ideale Voraussetzungen für entspannte und gesellige Stunden im Freien bietet.