Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Röthenbach Ost. Auf einem Grundstück von ca. 389 m² (Erbpacht-Grundstück) plus ca. 15 m² Garagengrundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca.120 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 30 m² im Keller (teilunterkellert), ideal für Paare oder Familien, die Raum zum Entfalten suchen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Über den Eingangsflur gelangen Sie in die großzügige Essdiele vor der Küche und mit Zugang zum Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, stehen im Schlafbereich des Erdgeschosses zur Verfügung.

Von der Essdiele aus gelangt man auf die Terrasse und in den geschützten Garten, der sich ruhig nach hinten erstreckt und Platz für Erholung im Grünen bietet. Weitere Gartenbereiche sind im Vorgarten und neben dem Haus, um die eigene grüne Umgebung des Hauses individuell zu gestalten.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage im Garagenhof (ebenfalls auf einem Erbpachtgrundstück) dazu.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt und verfügt über ein Flachdach. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre wertige Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.