Beschreibung

Die Praxis:
- Alt eingesessene & beliebte Adresse: Zahnarztpraxis Dr. Martin Görlich
- Seit 1995 eine bekannte Adresse
- Sehr guter Zustand mit ansprechender Einrichtung
- 1. Obergeschoss - ca. 160,20 m² Nutzfläche
- 4 Außen-Stellplätze (zzgl. zum Kaufpreis lt. Exposé)
- Sehr gute Aufteilung durch zahlreiche Fenster – kaum innenliegende Räume
- Geräumiger Empfangsbereich mit Abstellraum
- Wartezimmer bietet ausreichend Platz
- 3 Behandlungsräume
- Büro mit Zugang zum Dusch-Bad
- Labor, Desinfektionsraum sowie Röntgenräume
- Heller Sozialraum
- Lagerraum
- Patienten-WC + Mitarbeiter-WC
- XXL-Kellerabteil sowie zweiter, kleines Kellerabteil inklusive
- Sicherheit für Ihre Kalkulation: Zahnarzt-Praxis gehört zum großen Verbund Dr. Kurzdörfer / Dr. Gedeon

Das Objekt:
- Baujahr 1983, Ziegel-Mauerwerk (36 cm), Bauqualität 1-A
- Durchgeführte Renovierungen:
- 2010 - 2024: Alle Fenster
- 2016: Dachdämmung
- 2022: Öl-Zentralheizung
- 2023: Gewerbe EG: Neu-Installation (Elektro oder Wasser), Fußbodenheizung
- Weitere Mieter im Objekt: EG Physio-Praxis, 2. OG und DG Wohnungen

Energetische Daten:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einem attraktiven Gewerbe-Mieter sucht, den sehr guten Zustand der Praxis schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"