Objekt-ID: SSZFSAGT / Anbieter-Objekt-ID: N5
Stressfreie Kapitalanlage: Studentenapartment mit Mietverwaltung
90478 Nürnberg
Objekt-ID: SSZFSAGT / Anbieter-Objekt-ID: N5
Stressfreie Kapitalanlage: Studentenapartment mit Mietverwaltung
90478 Nürnberg
Kaufpreis
147.500 €
Wohnfläche
22 m²
Zimmer
1
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Frau Linda Karoutas 0911 51799903
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 21,56 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 147.500,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Aussen-Courtage |
| Courtage-Hinweis | 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Tiefgarage | 12.500,00 € |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Nord-Osten |
| möbliert | voll möbliert |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 08.04.2023 |
| gültig bis | 07.04.2033 |
| Baujahr (Haus) | 2011 |
| Wertklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72.5 |
| Primär-Energieträger | Nahwärme |
Beschreibung
Studieren, wohnen und entspannen in idealer Lage: Dieses Studentenapartment in Nürnberg-St. Peter überzeugt durch kurze Wege zur Technischen Hochschule Nürnberg (ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad), zur neuen Technischen Universität in Lichtenreuth (ca. 12 Minuten) sowie zur Wöhrder Wiese (ca. 5 Minuten). In Kombination mit einer Mietverwaltung und der konstant hohen Nachfrage nach dieser Wohnform bietet das Apartment eine stressfreie und nachhaltige Investition für Kapitalanleger.
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Lage
Das Studentenwohnheim liegt in St. Peter – unweit von der TH Nürnberg (2 Min. mit dem Fahrrad) und der Innenstadt entfernt. Zur Wöhrder Wiese und zum Wöhrder See sind es nur etwa 5 Minuten – perfekt zum Lernen im Grünen, Joggen oder Treffen mit Kommilitonen. Die S-Bahn-Station Dürrenhof und die Bushaltestelle Stephanstraße (inkl. Nightliner) sind schnell erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und Cafés – ideal für den Studienalltag.
Ausstattung
Zum Studentenwohnheim (BJ 2011) gehören 223 Einheiten. Das Apartment liegt im 2. OG, ist kompakt geschnitten und voll möbliert. Im Eingangsbereich befinden sich eine kleine Küchenzeile und das Bad. Der Bereich zum Wohnen, Arbeiten und Schlafen hat ca. 13 m². Hinzu kommt ein Balkon – ein echtes Plus für Lernpausen im Freien.
Weitere Details zum Apartment:
- voll möbliert (u. a. Küchenzeile, Bett, Schrank)
- Balkon nach Nordost
- Bad mit Dusche
- Aufzug und TG-Stellplatz
- Gemeinschaftsräume und Waschkeller
- vermietet (seit 2023)
- Mieteinnahmen: 320 € Kaltmiete/Monat zzgl. 50 € TG-Stellplatz
Die Wohnung kann in Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
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Sonstige Angaben
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