Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg Maxfeld
90409 Nürnberg
Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg Maxfeld
90409 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 116 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 02.12.2025 |
| Kaufpreis | 420.000,00 € |
| Hausgeld | 490,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 29.10.2018 |
| gültig bis | 29.10.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 182,00 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage des Nürnberger Stadtteils 90409 – nur wenige Gehminuten vom beliebten Stadtpark entfernt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bieten durch ihren durchdachten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.
Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC, ein Duschbad ohne WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem baujahrstypischen Zustand und freut sich auf frischen Wind.
Zur Wohnanlage gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Ein Fahrradkeller, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Hier ist Platz für die ganze Familie - Interesse, dann rufen Sie gerne an.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus, während gleichzeitig eine hervorragende städtische Infrastruktur gegeben ist.
Der weitläufige und sehr geschätzte Nürnberger Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Hauptverkehrsstraßen und der Nürnberger Ring zügig erreichbar sind.
Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle macht, die urbanes Wohnen in angenehmer, grüner Atmosphäre schätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochpaterre
- Elektro mit Schraubsicherungen
- Fahrradkeller
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
• 4,5 gut geschnittene Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial
• Baujahr ca. 1973 - Hochparterre-Lage
• Süd-West Balkon
• Überwiegend geflieste Bodenbeläge aus dem Baujahr
• Innenliegendes Bad mit Wanne und Gäste-WC (1973)
• Duschbad ohne WC (1973)
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradkeller für eine sichere Unterbringung von Fahrrädern
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung