Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: STMWVYFX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012405

Sonnige 3-Zi.-ETW im Loggia in toller Lage von Feucht

90537 Feucht

Kaufpreis 289.000 €
Wohnfläche 91 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 91,16 m²
Zimmer 3
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 289.000,00 €
Hausgeld 452,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1983
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 30.07.2019
gültig bis 29.07.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1983
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 153,80
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse E

Beschreibung

Die 1983 erbaute, gut geschnittene 3-Zi.-ETW befindet sich in angenehmer, ruhiger und zentraler Wohnlage nahe der S-Bahn. Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² Lebensraum im 1. OG mit sonniger Loggia. Der Grundriss wurde sehr durchdacht geplant.

Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie die offene Essdiele. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd/West ausgerichteten Loggia. Die praktisch geschnittene Küche befindet sich gleich nebenan und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es folgt ein kleiner Abstellraum und das WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Über die Essdiele erreichen Sie auch die Garderobe, das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich bis zum Sommer 2027 frei zum Bezug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Feucht ist eine charmante Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Mit seiner optimalen Lage und der harmonischen Verbindung von Natur und städtischen Annehmlichkeiten bietet Feucht eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Feucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Feucht liegt direkt an der A9 und der A6, was schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und andere Städte der Region ermöglicht. Die beiden Bahnhöfe von Feuchtsind zudem gut erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und weiter.
Feucht bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Dienstleistungen, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt sind.
Die Gemeinde Feucht ist bekannt für ihre grünen und naturnahen Umgebung. Der nahegelegene Reichswald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind.

Die medizinische Versorgung in Feucht ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Klinikum Nürnberg sichergestellt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Dienstleistungsangebote wie Banken, Postfilialen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, das umfassende Bildungsangebot sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Feucht zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss

- Bj. 1983, ca. 91 m² Wohnfläche
- 1. OG mit sonniger Loggia
- großer, heller Wohnbereich
- einladende Essdiele
- Badezimmer renoviert ca. 2015
- Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2015
- geräumige Garderobe
- Kellerabteil
- Wasch- und Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz

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Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

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