Sonnige 3-Zi.-ETW im Loggia in toller Lage von Feucht
90537 Feucht
Sonnige 3-Zi.-ETW im Loggia in toller Lage von Feucht
90537 Feucht
Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 91,16 m² |
| Zimmer | 3 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 289.000,00 € |
| Hausgeld | 452,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1983 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 30.07.2019 |
| gültig bis | 29.07.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 153,80 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
Beschreibung
Die 1983 erbaute, gut geschnittene 3-Zi.-ETW befindet sich in angenehmer, ruhiger und zentraler Wohnlage nahe der S-Bahn. Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² Lebensraum im 1. OG mit sonniger Loggia. Der Grundriss wurde sehr durchdacht geplant.
Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie die offene Essdiele. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur nach Süd/West ausgerichteten Loggia. Die praktisch geschnittene Küche befindet sich gleich nebenan und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es folgt ein kleiner Abstellraum und das WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Über die Essdiele erreichen Sie auch die Garderobe, das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich bis zum Sommer 2027 frei zum Bezug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Lage
Feucht ist eine charmante Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Mit seiner optimalen Lage und der harmonischen Verbindung von Natur und städtischen Annehmlichkeiten bietet Feucht eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Feucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Feucht liegt direkt an der A9 und der A6, was schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und andere Städte der Region ermöglicht. Die beiden Bahnhöfe von Feuchtsind zudem gut erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und weiter.
Feucht bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Dienstleistungen, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt sind.
Die Gemeinde Feucht ist bekannt für ihre grünen und naturnahen Umgebung. Der nahegelegene Reichswald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind.
Die medizinische Versorgung in Feucht ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Klinikum Nürnberg sichergestellt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Dienstleistungsangebote wie Banken, Postfilialen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, das umfassende Bildungsangebot sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Feucht zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Bj. 1983, ca. 91 m² Wohnfläche
- 1. OG mit sonniger Loggia
- großer, heller Wohnbereich
- einladende Essdiele
- Badezimmer renoviert ca. 2015
- Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2015
- geräumige Garderobe
- Kellerabteil
- Wasch- und Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz