Heute Kapitalanlage ... und evtl. später Eigenbezug ... 2 Zimmer- Apartment mit Terrasse ...
90439 Nürnberg
Heute Kapitalanlage ... und evtl. später Eigenbezug ... 2 Zimmer- Apartment mit Terrasse ...
90439 Nürnberg
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| verfügbar ab | bzw. Übernahme nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 2015 |
| Baujahr (Haus) | 2015 |
Beschreibung
Die schöne Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit viel Komfort...
Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der Helligkeit und der guten Raumaufteilung gefallen.
Die Aufteilung:
Koch-/ Ess-/ Wohnbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Terrasse
Die Ausstattung:
modern - nach aktuellen technischen Normen
eine Garantie für alltäglichen Komfort und Wohngenuss:
einfach top - hochwertig - exklusiv
sehr gute Raumaufteilung
barrierefreier Zugang
bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen
lichtdurchflutete Räume
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien
Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu
Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
offener Kochbereich mit hochwertige Marken- Einbauküche
hochwertige Sanitärausstattung:
innenliegendes, modernes Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche, Duschabtrennung in Glasausführung und Waschmaschinenanschluss
Bodenbeläge:
dekorative Bodenfliesen in der Küche und im Bad
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil ca. 8 m²
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen
Die Wohnung ist seit Dez. 2021 solide vermietet.
Ein Eigenbezug ist nach Absprache und unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 550,00.
Lage
im Stadtteil St. Leonhard -
in einer ruhigen Seitenstraße -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier können Sie alle Geschäfte, Banken, Praxen etc. in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen -
zum U- Bahn Haltepunkt sind es auch nur ca. 8 Minuten -
Sonstige Angaben
Verbrauchsausweis vom 8.08.2020: Wert 53,5 kWh/m² a), Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse B.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt ca. 205,00 EUR inkl. Heizung (ca. EUR 68,40) Verwalter (ca. EUR 27,37)
Rücklagenzuführung (ca. EUR 17,59)