Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: UADTRPYV / Anbieter-Objekt-ID: RHI1740

Einfamilienhaus in ruhiger leichter Hanglage

91522 Ansbach-Eyb

Kaufpreis 395.000 €
Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 548 m²
Zimmer 5

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 548 m²
Zimmer 5
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 395.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Baujahr 1959
Bad Wanne
Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 06.07.2025
gültig bis 05.07.2035
Baujahr (Haus) 1959
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 128,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse D

Beschreibung

Durch die leichte Hanglage ist der Garten auf verschiedenen Ebenen angelegt.
Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und im ausgebautem Dachgeschoss.
Im Untergeschoss ist ein Raum zur Terrasse nach Süden als Gartenzimmer/Hobbyraum ausgebaut.

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Lage

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in einer Sackstraße am Rand des beliebten Ansbacher Stadtteils Eyb. Hier, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, sind ländliche Idylle und urbaner Komfort perfekt kombiniert. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die örtliche Infrastruktur.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden laufend
Modernisierungen durchgeführt. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 128 kWh, Erdgas, Bj. 1959, Bj. Wärmeerzeuger 2010

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Sonstige Angaben

Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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