Objekt-ID: URGBKULH / Anbieter-Objekt-ID: 8551-AW
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
90449 Nürnberg
Objekt-ID: URGBKULH / Anbieter-Objekt-ID: 8551-AW
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
90449 Nürnberg
Kaltmiete
800 €
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
RE/MAX Schwabach Frau Andrea Wolf 0911 / 255 228-17
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachHauptstr. 11
90547 Stein
Deutschland
Vertreten durch
BADALES GmbH, vertreten durch Frank LeonhardtHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB 13835
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE243020500Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.remax-servicepartner.de/KONTAKT/DATENSCHUTZ/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Kaltmiete | 800,00 € |
| Warmmiete | 1.050,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Kaution | 2.400,00 € |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | neuwertig |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Baujahr (Haus) | 1966 |
Beschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 76 m² ein komfortables Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Auch ein Abstellraum befindet sich im Flur. Im Wohnzimmer sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, auch den Balkon erreichen Sie hierüber.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Küche gehört den derzeitigen Mietern und kann von diesen abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine zeitlose Gestaltung in hellen Tönen. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergieverbrauch beträgt 130,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
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Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer Bahnstation, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht. Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist ca. 15 km entfernt und somit in einer angemessenen Zeit erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten von Vorteil, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte können das nahegelegene Fitnessstudio oder die Sportstätten nutzen, während Erholungssuchende die Spielplätze oder das West Bowling Center besuchen können. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und eine Klinik in der Nähe gesichert.
Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Ausstattung
Bodenbeläge:
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesenboden im Bad und WC
Fenster:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
- Fernwärme
Küche:
- Einbauküche mit Elektrogeräten kann von Vormieter abgelöst werden
- Platz für Waschmaschine
Bad:
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Waschbecken
- Fliesen in neutralen Tönen
Separates WC:
- Fliesenboden
- Wandhängendes WC
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.