Objekt-ID: UUSYHGWS / Anbieter-Objekt-ID:
Sanierte Altbauwohnung im Niebelungenviertel
90461 Nürnberg
Objekt-ID: UUSYHGWS / Anbieter-Objekt-ID:
Sanierte Altbauwohnung im Niebelungenviertel
90461 Nürnberg
Netto-Kaltmiete
1.605 €
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG 0911 8016173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AGPaniersplatz 35
90403 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Stefan Freiherr v. Ebner-EschenbachHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 38014
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE334651635Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Netto-Kaltmiete | 1.605,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 3 Kaltmieten |
| Zustand | teil- / vollsaniert |
| Alter | Altbau |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Fenster Wanne Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Serviceleistungen |
Reinigungsservice |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 18.11.2013 |
| gültig bis | 11.11.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1937 |
| Endenergiebedarf | 110,9 kWh/(m² × a) |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Genießen Sie den Charme des Altbaus der 30er Jahre in einem der schönsten Stadtteile Nürnbergs. Nach vollständiger Renovierung ist die Wohnung in einem ansprechenden und bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen, die Böden überarbeitet bzw. zum Teil erneuert. Hervorzuheben ist der stilvolle Fischgrätparkett im Wohnzimmer.
Die Raumaufteilung ist für mehrere Personen geeignet. Neben dem Tageslichtbad mit WC gibt es ein weiteres Gäste WC. Von der Küche aus hat man Zutritt zum Balkon, mit Blick ins Grüne.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Isoldenstraße, mitten im Nibelungenviertel im südlichen Teil von Nürnberg. Dieses Viertel zählt zur sogenannten Südstadt und ist ein beliebtes Wohngebiet.
Das Nibelungenviertel zeichnet sich durch eine ruhige, teilweise villenartige Bebauung mit Altbaubestand und Parkflächen aus.
In der Umgebung existiert eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Straßenbahnhaltestellen und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahe gelegene Münchener Straße gelangt man auf die Autobahn A9 und die Südwesttangente.
Ausstattung
- Garderobeneinbauschrank
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
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Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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