Objekt-ID: UVQHWKLN / Anbieter-Objekt-ID: A5976
Ruhige Wohnidylle trifft auf beste Infrastruktur! Neumarkt - Zentrum
92318 Neumarkt
Objekt-ID: UVQHWKLN / Anbieter-Objekt-ID: A5976
Ruhige Wohnidylle trifft auf beste Infrastruktur! Neumarkt - Zentrum
92318 Neumarkt
Kaufpreis
170.000 €
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 56,74 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 2 |
| Wohneinheiten | 7 |
| verfügbar ab | Vermietet |
| Gruppennummer | 8 |
| Kaufpreis | 170.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1999 |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Art | Bedarf |
| Baujahr (Haus) | 1999 |
Beschreibung
Die Wohnung:
- Attraktive Kapitalanlage mit langfristig vermieteter Wohnung
- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Langjährige & zuverlässige Mieter vorhanden
- Ca. 56,74 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Sonniger, pflegeleichter Privatgarten – ein echtes Plus für Mieter
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Separater Kochbereich mit funktionaler Einbauküche
- Zeitloses Tageslichtbade in Vollausstattung
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum inklusive
- Gefragter Tiefgaragenstellplatz zzgl. 18.000,00EUR
- Jahres-Kaltmiete 4.950,- EUR
- Mögliche Mietprognose: 7.680,- EUR p.a.
Die Wohnanlage:
- Gepflegte Immobilie mit stilvoller Architektur
- Baujahr 1999
- Bauträger: Siebentritt & Donauer Bauträger GmbH
- Insgesamt 7 Wohnungen
- Ordentlich verwaltet – Hausverwaltung Keitel Neumarkt
Energetische Werte:
- V, Gas, 98,2 kWh, Klasse C, Bj.1998
Fazit: Wer eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig zuverlässiger Vermietung, gepflegtem Zustand und durchdachtem Grundriss sucht sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen weiß, der hat JETZT eine tolle Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
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Lage
- Ruhige und begehrte Wohnlage in Neumarkt
- 92318 Neumarkt
- 170 m bis zur Stadtbushaltestelle "Birkenweg" / Ecke Karl-Speier-Straße
- 8 Gehminuten zum Schlossbad Neumarkt
- 7 Fahrminuten in die Innenstadt
- Bäckereien, Metzgereien und Restaurants im Stadtzentrum vorhanden
- Umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten & Apotheken vor Ort
- 6 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Neumarkt, A3 in Richtung Nürnberg & Regensburg
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.