Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: VGSMXBCZ / Anbieter-Objekt-ID: N5638

Wohnglück in Zabo! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Ankleide

90480 Nürnberg

Kaltmiete 750 €
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2

Schweidler Immobilien Herr Johnny Schweidler 00499123980830

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Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 68 m²
Zimmer 2
Stellplätze 1
Kaltmiete 750,00 €
Warmmiete 1.000,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 210,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.000,00 €
provisionspflichtig nein
Kaution 1.580,00 €
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Erdwärme
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 27.02.2034
Baujahr (Haus) 1998
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 141.70

Beschreibung

Diese sehr schön geschnittene und angenehm helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Garderoben- bzw. Abstellmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt in die halboffene Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einer großen Fensterfront und einem schönen Parkettboden. Hier lässt sich der Wohn- und Essbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Direkt angrenzend befindet sich der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auch das Schlafzimmer bietet angenehme Raumverhältnisse und ausreichend Stellfläche. Ein besonderes Extra ist das direkt angeschlossene Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette sind ebenfalls integriert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil. Die üblichen Gemeinschaftsräume des Hauses stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Duplexstellplatz in der Garage direkt am Haus, der für monatlich € 40,-- angemietet wird.
Eine helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, Ankleidezimmer und Garage – ein rundum stimmiges Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe bzw. in fußläufiger Entfernung. Hohen Freizeitwert bietet Zerzabelshof durch die Naherholungsgebiete Dutzendteich, Wöhrder See, Zerzabelshofer Forst und Sportplatz Valznerweiher. Zudem ist die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz über die Regensburger Straße sowie über den Ben-Gurion-Ring als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

Schweidler Immobilien Herr Johnny Schweidler 00499123980830

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