Beschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung, mit ca. 63m² Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrparteienhaus mit zwei Gewerbe und acht Wohneinheiten. Erbaut wurde die Immobilie um 1733. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter und den typischen Altstadtflair. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich mit dem Dachgeschoss, das sich als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Der Wohn- und Essbereich bietet einen durchdachten Grundriss und angenehme Helligkeit. Die Fenster wurden in den 1980er-Jahren erneuert. Die Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2024 und sorgt für effiziente Wärme. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die den Charme historischer Gebäude mit modernem Komfort schätzen. Kapitalanleger finden hier eine interessante Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage zu investieren. Ein Keller ist nicht vorhanden, Abstellmöglichkeiten stehen im Haus zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen Eigentümergemeinschaft verwaltet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Diese Maisonettewohnung verbindet historische Substanz mit moderner Technik und bietet ein besonderes Wohngefühl in zentraler Lage von Schwabach – ideal zum Wohnen oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Energieausweis - Denkmalschutz

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Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice.