Objekt-ID: WMLTZTXA / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012671
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl
90443 Nürnberg
Objekt-ID: WMLTZTXA / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012671
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl
90443 Nürnberg
Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 72,51 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Hausgeld | 251,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Mieteinnahmen ist | 6.720,00 € |
| Baujahr | 1955 |
| letzte Modernisierung | 2026 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas Elektro |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 06.08.2019 |
| gültig bis | 05.08.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1955 |
| Energieverbrauchkennwert | 104,10 |
| Primär-Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 72,51 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich direkt auf der rechten Seite ein separates WC. Geradeaus liegt das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung wurde in den Jahren 2025 und 2026 modernisiert. Hierbei wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Decken in den Wohnräumen überarbeitet.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich die beiden Wohnräume, bestehend aus Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche liegt auf der rechten Seite und bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 560,00 €.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof (ICE-Knotenpunkt), welcher in kurzer Zeit fußläufig erreicht werden kann. Das Objekt ist optimal an den ÖPNV angebunden; so befinden sich U-Bahn und Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen stehen umliegend ausreichend zur Verfügung.
Nutzen Sie die Vorzüge der zentralen Citylage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Baujahr ca. 1955
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- 2025 und 2026 modernisiert
- ca. 72,51 m² Wohnfläche
- 560 € Kaltmiete
- Westbalkon
- innenliegendes Badezimmer
- separates WC
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung ca. 10 Jahre alt
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