Objekt-ID: WNGLFPBP / Anbieter-Objekt-ID: 3348
Oben Wohnen - unten Sanieren! Geräumiges Zweifamilienhaus in Berg, zwischen Altdorf und Neumarkt
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: WNGLFPBP / Anbieter-Objekt-ID: 3348
Oben Wohnen - unten Sanieren! Geräumiges Zweifamilienhaus in Berg, zwischen Altdorf und Neumarkt
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
330.000 €
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
635 m²
Zimmer
10
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 273 m² |
| Grundstücksfläche | 634,5 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 330.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 10.06.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1967 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 191.90 |
Beschreibung
Für die Großfamilie!
Zweifamilienhaus mit Sanierungsstau im Erdgeschoss
Obergeschoss und Dachgeschoss komplett nutzbar:
Hier ca. 175 m² Wohnfläche
Obergeschoss mit geräumigem Wohnzimmer, großzügige Küche, separates Esszimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmern und sonnigem Balkon
Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern, Duschbad und Balkon
Separate Wohnung im Erdgeschoss (ca. 100 m²) komplett entkernt
Todo´s:
- teilweise Bodenplatte
- Fußböden
- Elektrik
- Verputzen und Anstrich
teilunterkellert mit Heizraum und Werkstatt
herrliches Grundstück mit 2 Garagen
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Lage
Berg (PLZ 92348), zwischen Altdorf und Neumarkt
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- Gemeinde Berg: 35 Gemeindeteile, ca. 8.200 Einwohner (Stand: 12.2023)
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) in unmittelbarer Nähe
- wöchentlicher Bauernmarkt (hervorragende Nahversorgung mit Qualität aus der Region)
- Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule mit M-Zug vor Ort
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 6 km
- direkt an der BAB A3 gelegen, Anschlussstelle Oberölsbach oder Neumarkt
- demzufolge sehr gute Anbindung nach Nürnberg (ca. 40 km) und Regensburg (ca. 70 km)
- Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe, Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Schwimmsteg an der Röthbrücke + "Kunst am Kanal"
- buntes Sport- und Kulturprogramm (Hallenbad etc.), Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
Ausstattung
ursprüngliches Baujahr 1930, Aufstockung 1968, Anbau und DG-Ausbau 1989
(somit Mischbaujahr 1967)
- massive Bauweise
- kompletter Dachstuhl mit Schalung Neu 1989
- Holz-Isolierfenster mit Rollläden ca. 1989
- Viessmann Gas-Zentralheizung Bj. 1997
- Kork- Teppich-, Fliesen und Vinylböden
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