Objekt-ID: WNGSWZCC / Anbieter-Objekt-ID: 5675#3s62h1
Ihre Hauschance mit Potenzial! 1-2 Familienhaus in Heilsbronn!
91560 Heilsbronn
Objekt-ID: WNGSWZCC / Anbieter-Objekt-ID: 5675#3s62h1
Ihre Hauschance mit Potenzial! 1-2 Familienhaus in Heilsbronn!
91560 Heilsbronn
Kaufpreis
229.900 €
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
10
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 10 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort! |
| Kaufpreis | 229.900,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 3,57 % € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 20.03.2026 |
| gültig bis | 19.03.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 394.2 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Das sanierungsbedürftige 1-2 Familienhaus wurde um ca. 1900/1920 erbaut und befindet sich in guter Wohnlage von Heilsbronn.
Zur Immobilie gehört ein schöner Garten, eine Garage sowie mehrere Schuppen.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und weitere Räumlichkeiten.
Zu dieser Erdgeschosswohnung gehören weitere zwei Räume im Obergeschoss mit Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Die weitere Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Wohnräume, Küche, Bad/WC und einen Balkon.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Die Immobilie ist unterkellert. Dort befinden sich die Heizung und Lagerräume.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (2022) beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 394,2 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
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Lage
Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Kindergärten, Grund- und Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern befinden sich in Heilsbronn.