Objekt-ID: XKFVPFPP / Anbieter-Objekt-ID: RHI1735
Kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten in N-Eibach
90451 Nürnberg
Objekt-ID: XKFVPFPP / Anbieter-Objekt-ID: RHI1735
Kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten in N-Eibach
90451 Nürnberg
Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Zimmer
3,5
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| verfügbar ab | kurzfrisitig möglich |
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 24.05.2017 |
| gültig bis | 23.05.2027 |
| Baujahr (Haus) | 1933 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 125,20 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Das Wohnhaus ist einseitig im Westen an das Nachbargebäude angebaut. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang in die Diele und das Treppenhaus.
Neben dem Eingang ist ein WC vorhanden. Das Bad liegt zur Nordseite und ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden; im Bereich vor dem Fenster besteht die Möglichkeit, mit einem Essplatz den Platz perfekt auszunutzen. Das Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses hat Fenster zum Garten und zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer zur Giebelseite und ein weiteres kleines Zimmer nach Süden. Neben der Treppe ist ein kleiner Abstellraum.
Im Norden des Grundstücks befindet sich die Garage mit dem angebauten Nebenraum. Im Süden ist ein Gerätehaus an die Grenze gebaut.
Das Haus steht bis auf die Einbauküche leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im nordöstlichen Stadtbereich von Nürnberg-Eibach an einer ruhigen Stichstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen ist die Lage sehr attraktiv.
Ausstattung
Das Haus wurden im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und laufend instandgehalten. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Angaben gemäß Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 152,2 kWh, Erdgas E, Bj. Haus 1933/57, Bj. Anlagentechnik 2013.
Das mögliche Baufenster ist größer als das vorhandene Gebäude. D.h. das Haus wäre erweiterbar, beziehungsweise eventuell auch durch ein größeres neues Gebäude zu ersetzen.
Anzeige / Werbepartner
Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon- und /oder Mobilnummer
Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.