Stilvoll wohnen: Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
90431 Nürnberg
Stilvoll wohnen: Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
90431 Nürnberg
Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Domizil GmbH ImmobilienLudwigstr. 41
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Bärbel UngerHandelregister
FürthRegisternummer: HRB 1969
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, PLZ 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 115 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 01.09.2026 |
| vermietet |
| Kaltmiete | 1.850,00 € |
| Warmmiete | 2.300,00 € |
| Nebenkosten | 380,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 5.760,00 |
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 25.07.2018 |
| gültig bis | 24.07.2028 |
| Baujahr (Haus) | 2016 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 46.1 |
Beschreibung
Willkommen in dieser hochwertigen Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Nürnberg. Die neuwertigen 4 Zimmer verteilen sich großzügig und bieten dank gehobener Ausstattung ein anspruchsvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassräumen sorgen für ein edles und pflegeleichtes Wohnklima.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein Stellplatz kann für 70 € monatlich zusätzlich angemietet werden und sorgt für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Bayerns dar. Nürnberg überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem vielfältigen Kulturangebot und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.
Lage
Nürnberg zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Städten Bayerns und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Als eine der größten Städte Deutschlands vereint sie eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten kulturellen Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Die Altstadt mit ihrer beeindruckenden Kaiserburg, den verwinkelten Gassen und zahlreichen Plätzen lädt zum Flanieren und Entdecken ein, während das vielfältige Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack etwas bereithält. Wochenmärkte, Museen und kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild das ganze Jahr über.
Die Verkehrsanbindung in Nürnberg ist ausgezeichnet. Ein gut ausgebautes Netz aus U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sorgt dafür, dass alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Pendler von der direkten Anbindung an die Autobahn sowie vom Hauptbahnhof, der Nürnberg in das überregionale Fernverkehrsnetz einbindet.
Familien schätzen die Stadt für ihr breites Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen. Weitläufige Parks und Grünanlagen wie der Volkspark Marienberg oder der Tiergarten bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
Nürnberg verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne und schafft damit ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Tag an zu Hause fühlt.
Sonstige Angaben
**Mieterprofil**
- geregeltes Einkommen
- keine Schufa-Einträge
- keine Inanspruchnahme staatlicher Leistungen