Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1989, die sich als Einzelhandelsladen mit klarer Aufteilung in Verkaufs- und Funktionsbereiche eignet. Der Zugang führt direkt in den großzügigen Ladenraum, der durch seine offene Fläche flexibel für Warenpräsentation, Thekenlösung oder Regalsysteme genutzt werden kann. Der Verkaufsbereich ist mit einem robusten Fliesenboden sowie einer ansprechenden Holzdecke ausgestattet und bietet damit eine angenehme Atmosphäre bei zugleich pflegeleichter Nutzung. Große Schaufensterflächen sorgen für gute Sichtbarkeit und Tageslicht im Laden.

Im hinteren Bereich schließen sich die für den Betrieb wichtigen Nebenflächen an. Lagerflächen bieten eine strukturierte Warenlogistik und ausreichend Stauraum für Vorräte, Verpackungsmaterial oder Technik. Besonders praktisch: Über einen separaten Hintereingang mit Ladezone lässt sich die Warenanlieferung bequem organisieren – ideal für einen reibungslosen Betriebsablauf.

Für Mitarbeitende steht ein Sozialraum zur Verfügung. Eine separate Küche mit Arbeitsflächen und Spülbereich unterstützt den täglichen Ablauf und eignet sich auch als Vorbereitung- oder Pausenbereich. Die Oberflächen in den Funktionsräumen sind überwiegend pflegeleicht ausgeführt, was insbesondere bei regelmäßiger Nutzung im Gewerbebetrieb von Vorteil ist.

Ein Starkstromanschluss ist vorhanden – ideal für den Betrieb leistungsstarker Geräte oder technischer Ausstattung. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung. Die Energieeffizienzklasse ist D. Insgesamt bietet die Einheit eine praxisorientierte Kombination aus Verkaufsfläche, Lager und Personalbereichen und damit eine solide Grundlage für unterschiedliche Einzelhandels- oder dienstleistungsnahe Nutzungskonzepte.