Objekt-ID: ZCPPACCH / Anbieter-Objekt-ID: I24
Mit Vorbescheid: Innerstädtisches Entwicklungsprojekt in Gostenhof
90429 Nürnberg
Objekt-ID: ZCPPACCH / Anbieter-Objekt-ID: I24
Mit Vorbescheid: Innerstädtisches Entwicklungsprojekt in Gostenhof
90429 Nürnberg
Grundstücksfläche
834 m²
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Herr Andreas Meschütz 0911 51799900
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/| Grundstücksfläche | 834 m² |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Aussen-Courtage |
| Courtage-Hinweis | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
auf Anfrage
| bebaubar nach | §34 Nachbarschaft |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
In Nürnberg-Gostenhof bietet sich die seltene Gelegenheit, ein innerstädtisches Entwicklungsgrundstück mit bereits vorliegendem Bauvorbescheid zu erwerben. Die gewachsene Quartiersstruktur, kurze Wege in die Innenstadt und aktuelle Entwicklungen wie das Volksbad unterstreichen das Potenzial dieses Standorts.
Das Grundstück ist derzeit mit mehreren Bestandsgebäuden (sanierungsbedürftig/abbruchreif) bebaut. Für die Entwicklung liegt ein Bauvorbescheid für ein Wohnbauprojekt mit zwei Baukörpern (ca. 25-30 Eigentumswohnungen), ca. 1.700 m² Wohnfläche und Tiefgarage vor. Die Planung bildet eine belastbare Grundlage für die weitere Projektentwicklung und bietet gleichzeitig Raum für die vertiefte Ausarbeitung im Rahmen des Bauantrags.
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Lage
Gostenhof gehört zu den lebendigsten Stadtteilen Nürnbergs. Die Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der U-Bahn erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote befinden sich praktisch vor der Haustür. Mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung ans Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und nach Fürth. Mit der Sanierung des Volksbads, dem geplanten Rochuspark und weiteren Maßnahmen zur Aufwertung des öffentlichen Raums entwickelt sich das Quartier kontinuierlich weiter und gewinnt zusätzlich an Attraktivität.
Sonstige Angaben
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie die detaillierten Unterlagen zum Vorbescheid per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!