Beschreibung

Kapitalanlegern, die im Ansbacher Zentrum investieren möchten, bieten wir die Gelegenheit zum Erwerb eines Gebäudes mit überdurchschnittlicher Rentabilität an. Das gesamte Anwesen befindet
sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Die Praxiseinheit im Erdgeschoss, welche sich bis in das erste Obergeschoss erstreckt, wurde zuletzt durch einen Arzt genutzt. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei moderne und sehr gut ausgestattete Wohnungen, die auch für Eigennutzer verfügbar wären.

Hervorzuheben ist, dass sich die Einheiten trotz der modernen Ausstattung harmonisch in das altbautypische Gebäude integrieren. Dabei genießt das Anwesen an sich keinen Denkmalschutz mehr, sondern lediglich Ensembleschutz. Sogar der Einbau eines Aufzugs wurde bei den umfassend durchgeführten Sanierungen der letzten Jahre, die durch einen Architekten begleitet worden sind,
berücksichtigt.

Fazit: Die gelungene Verbindung aus Altbau, der zentralen Innenstadtlage und gewachsener Infrastruktur macht diese Immobilie in Ansbach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.