Beschreibung

In begehrter Wohnlage im Nürnberger Norden, mit dem Marienbergpark gleich ums Eck (3 Minuten zu Fuß), entstehen derzeit 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und erstklassiger Ausstattung.

Die Marienberg Suites sind das Zuhause für Menschen, die hohe Wohnqualität schätzen – naturnah gelegen und dennoch gut an die Innenstadt angebunden. 

Ob laue Sommerabende im Open-Air-Kino, ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden, Picknicks mit Familie und Freunden – der Marienbergpark ist ohne Frage der beliebte Mittelpunkt im Nürnberger Norden. Das Knoblauchsland, der "Gemüsegarten Nürnbergs", mit seinen weiten Wiesen und Feldern ist auch nicht weit. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Innenstadt (16 Autominuten zum Hauptbahnhof) und am Wöhrder See (20 Minuten mit dem Fahrrad).

Unter den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind 2 Maisonette- und 3 Gartenwohnungen. Große Gärten, Loggien, Balkone, und (Dach-)Terrassen sorgen für eine entspannte, großzügige Wohnatmosphäre und exklusiven Freiraum.

Mehr unter: www.marienberg-suites.de

WEITERE DETAILS ZUM NEUBAUPROJEKT

- 2-4 Zimmer
- ca. 58-136 m²
- Aufzug und Tiefgarage (Stellplatz im Kaufpreis enthalten)
- KfW-Effizienzhaus 40 (Energieeffizienzklasse A+)
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- 3 barrierefreie Wohnungen
- 2 Maisonette-Wohnungen mit offener Galerie
- 3 EG-Wohnungen mit großen Gärten (ca. 39-140 m²)
- Kellerabteil und Fahrradabstellplätze
- bezugsfertig ab vsl. August/September 2026

AUSSTATTUNGSDETAILS

- besonders durchdachte Grundrisse
- großzügige Außenbereiche nach Osten, Süden (größtenteils) und Westen
- Hebeschiebetüren im offenen Wohnbereich für maximale Lichtverhältnisse und fließende Übergänge nach draußen
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Eiche-Parkettboden
- extra hohe Decken (2,64 m) und Türen (2,13 m Türblatthöhe)
- Bäder mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Marken-Sanitärausstattung
- teilweise Tageslichtbäder
- Bad en suite und Ankleide in einigen Wohnungen
- fertige Küchenplanungen vom Innenarchitekturbüro
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Außenjalousien
- Smart-Home-System
- Video-Gegensprechanlage

Energieausweis

Lage