Beschreibung

Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus im Nürnberger Norden im beliebten Stadtteil Boxdorf stellt eine interessante Kapitalanlage in grüner Wohnlage mit guter Anbindung dar. Das Haus aus dem Jahr 1965 umfasst zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad und praktischer Abstellkammer.

Die Immobilie ist voll vermietet und überzeugt durch langfristige Mietverhältnisse sowie bereits erfolgte Mieterhöhungen. Das ca. 611 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit Geräteschuppen. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit Waschküche und Abstellflächen zur Verfügung. Die Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Kunststoffisolierglasfenster wurden 1995 erneuert, die Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 2003. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage.

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