Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in Hanglage erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sachsen b. Ansbach mit herrlichen Fernblick auf den Ort. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer und eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Untergeschoss. Hervorzuheben ist der offene Kamin im Wohn- sowie im Außenbereich auf dem Balkon.

Das Grundstück misst insgesamt eine Größe von 1.126 m² und bietet die Möglichkeit zur weiteren Bebauung oder ggf. Teilung des Grundstückes.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses gelangt man über den zentralen Flur in alle Räumlichkeiten sowie über die Treppe ins Untergeschoss.
Es befinden sich hier ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und direkten Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und es befindet sich hier ebenfalls ein offener Kamin. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine abgeschlossene Küche mit Durchreiche zum Essbereich, ein Bad mit Wanne/Dusche, ein separates Gäste-WC sowie vier weitere Räumlichkeiten, um sich ganz nach eigenen Wünschen/Ansprüchen einrichten zu können.

Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Der Heizraum sowie das Öllager und weitere vier Kellerräume sind vorhanden. Die Besonderheit hier sind zwei weitere Wohnräume und ein separates WC.

Die Ausstattung im Innenbereich stammt aus dem Baujahr 1975.

Bei der Decke im Erdgeschoss handelt es sich um eine Betondecke mit Zugang zum Spitzboden über eine Einschubtreppe.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 283,5 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Baujahr der Immobilie 1975.