Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: MEKFZFSM / Anbieter-Objekt-ID: 25306

Moderne, teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg – sofort bezugsfrei

90461 Nürnberg

Kaltmiete 590 €
Wohnfläche 32 m²
Zimmer 1

Oerter Immobilien e.K. Oerter Immobilien e.K. 0911 - 39 410 500

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Wohnfläche 31,75 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort
Kaltmiete 590,00 €
Warmmiete 730,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kautionstext 1770 €
Baujahr 1972
letzte Modernisierung 2025
Zustand vollsaniert
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Marmor
Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
klimatisiert
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 25.03.2025
gültig bis 25.03.2035
Baujahr (Haus) 1972
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse A
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 47

Beschreibung

Diese nahezu voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohnhauses und bietet auf ca. 31,75 m² eine praktische Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die zentral wohnen und ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Der Wohnbereich wirkt durch die großformatigen Fliesen in grauer Marmoroptik hell und modern. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen ebenso wie die Tageslichtküche für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Außenrollläden im Wohnbereich und in der Küche. Eine Klimaanlage der Marke Beko ist bereits vorhanden und kann nach Abschluss der derzeit laufenden Fassadenarbeiten genutzt werden.

Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd und Kühlschrank ist bereits im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus stehen verschiedene Küchenutensilien zur Verfügung, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt unter anderem über ein Bett, einen Kleiderschrank, eine Waschmaschine sowie weitere Ausstattungsdetails für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodennahe Dusche. Auch die Küche ist mit den Fliesen in Marmoroptik ausgestattet und fügt sich optisch gut in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Wohnhaus wurde bereits umfangreich saniert. Unter anderem wurde eine neue Gasheizungsanlage eingebaut. Zudem ist eine Fassadensanierung geplant. Ein Aufzug sowie eine Sprechanlage sind im Haus vorhanden.

Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s ist verfügbar.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Allersberger Straße 88 in zentraler Lage von Nürnberg und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Der Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Anbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie in die Nürnberger Innenstadt.

Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an. Zudem befinden sich zahlreiche Sport-, Freizeit- und Gastronomieangebote in der Nähe und sorgen für eine abwechslungsreiche Wohnumgebung.

Ausstattung

- Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,75 m² im 2. Obergeschoss
- Ab sofort bezugsfrei
- Teilmöbliert inklusive Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine und weiterer Ausstattung
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd und Kühlschrank im Mietpreis enthalten
- Voll ausgestattete Küche inklusive Küchenutensilien
- Modernes Badezimmer mit bodennaher Dusche
- Elektrische Außenrollläden in Wohnbereich und Küche
- Klimaanlage von Beko (Nutzung nach Abschluss der Fassadenarbeiten möglich)
- Fliesenboden in grauer Marmoroptik
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
- Umfangreich saniertes Wohnhaus mit neuer Gasheizungsanlage
- Aufzug und Sprechanlage im Haus vorhanden

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Sonstige Angaben

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