Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in Burgthann – Viel Platz zum Leben, Arbeiten & Wohlfühlen

Dieses attraktive Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Burgthann überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bausubstanz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Mit über 230m² Wohnfläche, einem weitläufigen Untergeschoss mit eigener Terrasse, zwei weiteren Terrassen am Wohnbereich, drei Bädern und einem wundervoll angelegtem Garten bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnambiente. Hochwertige Bodenbeläge mit Echtholzparkett und Naturstein sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage im Haus und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Das Untergeschoss vereint Funktionalität, Komfort und bietet eine vielseitige Nutzbarkeit.
Raumaufteilung Untergeschoss: ein heller Tageslicht-Arbeitsraum mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Homeoffice oder Hobby, ein Werkstattbereich, ein praktisches Duschbad sowie mehrere geräumige Lagerräume.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnfoyer, welches in den zentralen Wohnbereich überleitet. Die offen gehaltene Küche mit separatem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein (die Küche kann durch eine Tür zum Wohnbereich geschlossen werden), während der angrenzende Wohn-und Aufenthaltsraum mit zusätzlichem Esszimmer durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen, welche den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Der wundervolle Kachelofen mit neuem Einsatz spendet Ihnen in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme.
Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine angrenzende Ankleide, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. So verbindet das Erdgeschoss repräsentatives Wohnen mit durchdachter Funktionalität.

Das Obergeschoss bietet einen eigenständigen Wohnbereich, der als Rückzugsort für die Familie oder als Spiel- und Aufenthaltszone ideal genutzt werden kann. Zwei helle Kinderzimmer schaffen viel Platz zum Wohnen, Lernen und Entfalten.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Badewanne, einer bodengleichen Dusche. Ein separates WC rundet das Obergeschoss stimmig ab.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:
Garagendach im Jahr 2024, Glasfaseranschluss im Jahr 2022, Schuppen im Außenbereich im Jahr 2019, Parkettboden im Jahr 2019, Heizeinsatz Kaminofen im Jahr 2018, Garagenvorplatz im Jahr 2018, WERU Haustüre im Jahr 2017, Buderus Heizungsanlage mit Solarunterstützung im Jahr 2016, Hapa Fenster mit, 3-Fach Verglasung und elektrischen Rolläden im Jahr 2016, Dachdämmung im Jahr 2016, Carport im Jahr 2016, Kalt/Warm Wasserleitungen im Jahr 2015.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.

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Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden.