Objekt-ID: REKNVCQT / Anbieter-Objekt-ID: RHI1742
Wohnhaus mit schönem Garten in sonniger Lage
91623 Sachsen
Objekt-ID: REKNVCQT / Anbieter-Objekt-ID: RHI1742
Wohnhaus mit schönem Garten in sonniger Lage
91623 Sachsen
Kaufpreis
365.000 €
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Zimmer
7
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 855 m² |
| Zimmer | 7 |
| verfügbar ab | Nach Absprache kurzfristig mögich |
| Kaufpreis | 365.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Rolladen |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 24.08.2025 |
| gültig bis | 23.08.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1974 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 236,20 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
Beschreibung
Das 1974 erbaute, freistehende Wohnhaus ist ein Fertighaus der Marke BIEN mit Außenwänden in Holzfachwerk. Das Gebäude ist eingeschossig mit einem massiv gebauten Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zur Gartenseite Wohnräume und die Terrasse.
Der Garten ist pflegeleicht mit einer Grasfläche, verschiedenen Obstbäumen, Gemüsebeeten und einem Gartenhaus angelegt. Das Grundstück ist mit einer Gartenmauer bzw. Zaun eingefriedet und mit Hecken vor Einblicken geschützt.
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage in Massivbauweise, an die ein Geräteraum angebaut ist. Zwischen Haus und Garage ist ein Durchgang in den Garten möglich. Der Bereich vor der Garage ist mit einem großen Carport geschützt. Im Carport ist Platz für zwei Fahrzeuge. Vor dem Haus auf der Westseite liegt ein kleiner Vorgarten, über den der Zugang zum Haus über eine Außentreppe erfolgt.
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Lage
Das Wohnhaus liegt in sonniger Lage im südlichen Bereich von Sachsen bei Ansbach.
Die Verkehrsanbindung und die Versorgung ist in Sachsen sehr gut. Der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Ansbach und Nürnberg befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbildungszentrum, Grundschule sowie Sportanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Der Eingangsbereich mit Windfang und Diele im Erdgeschoss ist geräumig. Ein Gäste-WC liegt neben dem Eingang. In der Küche ist eine Einbauküche mit viel Stauraum eingepasst. Der Wohnbereich mit Esszimmer liegt zur Ost- und Südseite des Hauses. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu begehen.
Drei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Bad sind Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden. Im Flur gibt es eine Einschubtreppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss und die Treppe ins Untergeschoss.
Im Untergeschoss erschließt eine große Diele und der Flur die zum Garten ausgebauten Räume. Hier ist ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine weitere Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Dieser Wohnbereich ist auch über einen separaten Eingang direkt von außen vom Durchgang zwischen Haus und Garage zu erreichen.
Haus und Garten sind sehr gepflegt. Am Haus wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt.
Für weitere Infos fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis, G, 236,2 kWh, Heizöl, Bj., 1974, Bj. Anlagentechnik 2000
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Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon
- und /oder Mobilnummer
Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.