Objekt-ID: SDRFVRGT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012742
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Sündersbühl
90429 Nürnberg
Objekt-ID: SDRFVRGT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012742
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Sündersbühl
90429 Nürnberg
Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 48,96 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Hausgeld | 177,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.180,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1935 |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 24.04.2024 |
| gültig bis | 24.04.2034 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1935 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 112,70 |
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1935 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund ca. 50 m². Die klassische Raumaufteilung und die angenehme Größe machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das sich gut möblieren lässt.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien und weitere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und wurde im Jahr 2016 geschmackvoll renoviert. Für die Beheizung der Wohnung sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2025. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat über einen Durchlauferhitzer.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Platzangebot der Wohnung ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
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Lage
Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Sündersbühl. Der Stadtteil gehört mit zu einem der ältesten Stadtteile Nürnbergs und ist durch seine Nähe zur A73 sowie der Fürther Straße und der Anbindung an die U-Bahn extrem gut zu erreichen. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, es ist nur ein Katzensprung ins Zentrum von Nürnberg.
Auch der schöne Pegnitzgrund lädt zu einem ausgedehnten Spaziergang ein und ist schnell zu erreichen.
Kurze Wege egal wohin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Baujahr ca. 1935
- Erdgeschosswohnung in Hochparterre
- ca. 48,96 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche aus 2016
- Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum
- Gasetagenheizung 2025
- Kellerabteil
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