Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: UFSXCSRS / Anbieter-Objekt-ID: AG8084998

WG Zimmer zum Erstbezug in 2-Zimmerwohnung in der Südstadt

90461 Nürnberg

Warmmiete 600 €
Wohnfläche 25 m²
Zimmer 1

ISF GmbH / Mitwohnzentrale Franken Franken 0911-19430

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Wohnfläche 25 m²
Zimmer 1
Ab-Datum 08.05.2026
max. Personen 1
Warmmiete 600,00 €
Kaution 1.200,00 €
Baujahr 1938
möbliert voll möbliert
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
art BEDARF
Baujahr (Haus) 1938
Endenergiebedarf 102.1

Beschreibung

Miete mtl. 600,00, inkl. Nebenkosten. Inkludiert ist eine Heizkostenvorauszahlung von 40,00 und Highspeed-Internet.Das angebotene WG-Zimmer überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das moderne Design wird durch stilvolle, hochwertige Möbel unterstrichen, sodass ein sofortiges Wohlfühlen garantiert ist. Die Wohngemeinschaft ist ideal für zwei Freunde, Kommilitonen oder Arbeitskollegen geeignet, die Wert auf Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Beide Zimmer sind gleich groß geschnitten und identisch eingerichtet. Zur Ausstattung jedes Zimmers gehören ein komfortables Bett (140 x 200 cm), ein Nachttisch, ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit ergonomischem Bürostuhl sowie ein geräumiger Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die neue, moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, sodass der Alltag in der WG besonders angenehm und unkompliziert gestaltet wird.
Auch das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Es verfügt über eine offene Glasdusche, einen stilvollen, hellen Waschtisch sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Das WC ist separat untergebracht, was insbesondere in einer Wohngemeinschaft für zusätzlichen Komfort sorgt.

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Ausstattung

Vinylboden, Duschbad, Zentralheizung, Waschmasch., Einbauküche, Fernseher, Internet, franz. Bett, Geschirr, Handtücher, Küche, Fliesenboden, PVC-Boden, Geschirrspüler, WG-geeignet, Telefonanschl., separate Küche

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Sonstige Angaben

möbliert, Kellerabteil
Energieausweis
Art nach Bedarf
Endenergiebedarf 102,1 kWh(ma)
Effizienzklasse D
Ausstellungsdatum 08.11.2022
Gültig bis 07.11.2032
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1938

ISF GmbH / Mitwohnzentrale Franken Franken 0911-19430

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF