Objekt-ID: VZFMGGMN / Anbieter-Objekt-ID:
Reihenhäuser im Paket in Reichelsdorf
90453 Nürnberg
Objekt-ID: VZFMGGMN / Anbieter-Objekt-ID:
Reihenhäuser im Paket in Reichelsdorf
90453 Nürnberg
Kaufpreis
697.000 €
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Zimmer
7
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG 0911 8016173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AGPaniersplatz 35
90403 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Stefan Freiherr v. Ebner-EschenbachHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 38014
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE334651635Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 705 m² |
| Zimmer | 7 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 697.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage-Hinweis | Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Fenster Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 20.07.2022 |
| gültig bis | 10.03.2033 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Haus) | 1933 / 1966 |
| Endenergiebedarf | 256 kWh/(m² × a) |
Beschreibung
Auf der suche nach einem Reihenhaus bietet sich hier die Gelegenheit gleich zwei Häuser zu erwerben. Sowohl das Reihenendhaus als auch das benachbarte Mittelhaus befinden sich auf dem großzügigen Grundstück mit Garten und Remise. (Es handelt sich um zwei Häuser auf einer Flurnummer.) Die Siedlung ist für die ruhige Lage bekannt. Die betreffende Immobilie liegt in einer Stichstraße. Beide Häuser wurden regelmäßig renoviert, Instandhaltungen und Reparaturen durchgeführt. Insgesamt wurde das Haus in den Jahren 1992-1998 saniert. Beide Häuser verfügen jeweils über separate Gasheizungen und können wirtschaftlich getrennt voneinander genutzt werden. Bis auf den Wintergarten sind die Gebäudeteile unterkellert.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf, der zur südwestlichen Außenstadt von Nürnberg gehört. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnlage. In der Umgebung der Walter-Flex-Straße gibt es zahlreiche Geschäfte. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichbar. Die Stichstraße selbst ist verkehrsberuhigt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Reichelsdorf bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur, die sich durch das Vorhandensein von Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung definiert.
Ausstattung
- Tageslichtbäder
- separates Gäste WC im Erdgeschoss
- vollständig unterkellert
- Gasetagenheizungen
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Garten mit großer Remise
- Dachbodendämmung
- Stabparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Kaminofenanschluss jeweils im Wohnzimmer
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Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg